根據財政部最新資料顯示，2023年全國共有約51.4萬個家戶持有非自住住家，合計擁有至少73萬間非自住房屋，政府修法提高非自用住宅的房屋稅，以引導釋出空屋。一般家庭僅持有3戶以內的自用住宅並不受影響，而修法後對全台非自住8戶以上的囤房家庭，以及餘屋量大的建商影響最為鮮明。

資料來源：財政部財政資訊中心
註：
1.家戶歸戶是指以本人、配偶及未成年子女為1戶，計算該戶持有總房屋數。
2.統計包括由家戶成員其中1人完全持有之房屋，以及共有人屬同一家戶之共有持有房屋。
3.非自住住家是指全部面積供非自住住家用之房屋。
4.統計不包含非自然人持有情形。

《房屋稅修正條例》(囤房稅2.0)，將於2024年7月1日上路，以家戶為單位，採取「全國歸戶」，並將非繼承、非出租的非自住住家的稅率，從現行的1.5%~3.6%，上調為2%~4.8%；全國22縣市預計也分甲乙丙三組，各組針對不同持有戶數，適用不同稅率；建商餘屋則採全國統一標準，稅率依照持有年限不同，適用2%~4.8%稅率。

預計囤房稅2.0開徵後將有五大變化：
第一「房產重新配置」: 由於各組別縣市的戶數適用稅率各異，多房族將減少集中在高稅率縣市的房產持有量，以降低持有稅負擔而達到節稅。
第二「出租換取降稅」：比起最高4.8%，若房產出租並報稅，適用稅率僅1.5~2.4%，可望使囤房族將空屋出租。
第三「捨新屋買中古」：房屋稅是以房屋標準單價、屋齡和路段等條件來課稅，所以越新的住宅，房屋稅越高。
第四「傾向預售完銷」：建商為了避免銷售期拉長，導致新成屋被課以重稅，建商更傾向透過預售快速完銷。
第五「大坪豪宅讓利」：高總價產品因銷售期長且稅基較高，對囤房重稅更加有感，因此不排除採取更積極的讓利方案。

註：
立法院2023年12月19日三讀通過修法，預計2024年7月實施、2025年5月開徵；
修法後，針對非自住房屋，地方政府須視持有戶數訂定差別稅率，並可自行加碼最多3成，即最高至6.24%
資料來源：財政部 中央通訊社